이번에 소개해 드릴 물건은 충청북도 단양군 적성면 일대에 자리한 물건으로, 전용면적으로 표시된 면적이 상당히 넓은 편이어서 눈길을 끕니다. 청주지방법원에서 진행 중인 이 사건은 감정가가 낮지 않은 수준으로 책정되었으나, 여러 차례 유찰을 거듭한 끝에 최저가가 감정가의 십분의 일 남짓까지 크게 낮아진 상태로 다시 매각기일을 앞두고 있습니다. 넓은 면적과 낮아진 가격이 맞물리면서 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받을 만한 조건을 갖추었다고 볼 수 있습니다. 다만 물건의 용도나 현황이 별도로 표시되어 있지 않은 점은 미리 짚어볼 필요가 있어 보입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 단양군 적성면 560-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1155 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 750㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 18,000,000원 / 1,932,000원 (11%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-12 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 아홉 차례에 걸친 유찰을 거치며 최저가가 감정가의 십분의 일 남짓한 수준까지 떨어진 상태입니다. 통상적인 경매 절차에서 이 정도로 유찰이 거듭되었다는 것은 그만큼 시장에서 선뜻 응찰에 나서기 어려운 요인이 있었을 가능성을 시사합니다. 가격이 큰 폭으로 낮아진 만큼 저가 매수의 기회로 비칠 수도 있지만, 왜 이렇게까지 가격이 내려왔는지 배경을 함께 살펴보는 것이 바람직합니다. 다가오는 매각기일에서는 그동안의 흐름을 반영해 응찰 경쟁이 다시 형성될 가능성도 배제할 수 없습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
우선 물건의 종류와 현황이 별도로 표시되어 있지 않아, 실제 이용 상태나 접근성, 개발 가능 여부 등을 서류만으로 단정하기 어렵습니다. 배당요구종기가 이미 지난 시점으로 확인되는 만큼, 권리관계와 배당 순위, 인수되는 권리가 있는지 여부는 등기사항과 관련 서류를 통해 다시 한 번 확인이 필요합니다. 유찰이 여러 차례 반복된 이력은 가격의 매력과는 별개로 법률적, 현황적 제약이 존재할 가능성도 함께 고려해야 함을 의미합니다. 이러한 부분들은 공개된 자료만으로는 명확히 판단하기 어려운 영역이므로 섣부른 결론은 피하는 것이 좋겠습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 유찰 이력이 길고 물건 현황 정보가 제한적인 사안은 혼자서 서류만 검토해 판단을 내리기에는 무리가 따를 수 있습니다. 권리분석과 현장 확인을 포함한 정밀한 검토를 거친 뒤 응찰 여부를 결정하시길 권해 드리며, 궁금한 점이 있으시면 전화 상담을 통해 자세한 안내를 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충북 단양군 적성면 560-4 토지 경매, 2024타경1155은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.