경기도 광주시 능평동에 위치한 다세대주택 경매 물건을 소개합니다. 실거주와 투자 수요층 모두의 관심을 받는 수원지방법원 관할 사건으로, 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어 눈여겨볼 만합니다. 경사지붕 형태의 안정적인 공동주택 내에 자리하여 알찬 주거 공간을 찾는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 102-12 엘리스빌 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경68236 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 160.34㎡ 지1층 11.34㎡ 1층 |
| 전용/층 | 53.925㎡ · 2층 |
| 대지 | 11㎡ + 1㎡ + 9㎡ + 477㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 185,000,000원 / 90,650,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-17 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 감정가인 일억 팔천오백만 원 그대로 첫 매각 절차를 진행합니다. 아직 유찰되지 않은 신건 상태로 시작하여 가격 하락은 없었으나, 인근 유사 물건의 거래 시세와 비교해 적정성을 살펴야 합니다. 향후 진행될 법원 공고에 맞춰 입찰 전략을 신중하게 수립할 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
배당요구 종기일이 올해 십이월 중순으로 지정되어 있어 임차인의 권리 신고 현황과 보증금 인수 여부를 명확히 파악해야 합니다. 등기부상의 권리 순위뿐만 아니라 실제 점유자가 누구인지에 따라 낙찰자가 인수할 금액이 달라질 수 있습니다. 서류에 드러나지 않는 현장 변수나 공과금 체납 여부 등도 세밀하게 조사할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리관계의 복잡성과 적정 응찰가 산정은 단순한 정보만으로 판단하기 어렵습니다. 안전하게 입찰에 참여하고 위험 요소를 사전에 차단하기 위해 전문적인 정밀 검토와 전화 상담을 받아보시기를 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 광주시 능평동 102-12 엘리스빌 2층 다세대 경매, 2024타경68236은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.