수원지방법원에서 진행하는 이번 경매는 경기도 안성시 보개면 소재의 대형 토지 물건으로 투자자들의 이목을 끌고 있습니다. 전용면적이 수만 제곱미터에 달하는 임야 성격의 토지로, 향후 개발 가능성에 따라 가치 재평가가 기대되는 자리입니다. 대규모 토지 매입을 구상 중이거나 장기적인 자산 운용을 고려하는 분들에게 보기 드문 기회가 될 수 있습니다. 위치와 규모 면에서 희소성이 높은 만큼 현장 조사를 통한 다각도의 검토가 필요한 시점입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 안성시 보개면 산46 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경52817 (물건번호 3) · 수원지방법원 경매6계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 16073㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,066,064,300원 / 746,245,010원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가가 육십육억 원을 넘어서는 고가 부동산이었으나, 여러 차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 삼십 퍼센트 대 수준까지 크게 낮아졌습니다. 가격이 원안 대비 삼분의 일 이하로 떨어지면서 가격적 매력은 충분히 확보된 상태입니다. 지속적인 유찰은 접근성이나 토지 활용상의 제한 요소가 반영된 결과일 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 가격 하락 폭이 큰 만큼 적정한 응찰 시점을 잡는 것이 이번 경매의 핵심입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
넓은 면적의 토지 특성상 진입 도로의 확보 여부와 지상물 존재 가능성을 철저히 확인해야 합니다. 법적 권리관계뿐만 아니라 인허가 제한 사항이나 토지 이용 규제 등 복잡한 행정적 걸림돌이 숨어 있을 수 있습니다. 제시외 물건이나 분묘 기지권 성립 여부에 따라서도 추가 비용이 발생하거나 개발이 어려워질 수 있습니다. 등기부상 권리 분석만으로는 파악하기 어려운 현장 위험 요인을 반드시 사전 검증해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
대형 토지 경매는 권리 분석과 현장 조사, 향후 활용 가치 산정이 복합적으로 이루어져야 하므로 개인이 홀로 판단하기에는 위험 부담이 큽니다. 낙찰 후 예상치 못한 법적 문제나 개발 제한에 직면하지 않으려면 전문가의 입체적인 분석이 필수적입니다. 상세한 현장 실사와 정확한 권리 진단이 필요하시다면 전화 상담을 통해 전문적인 조력을 받아보시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 안성시 보개면 산46 토지 경매, 2024타경52817 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.