수원지방법원에서 진행되는 이번 경매 물건은 수원시 팔달구 고등동에 자리 잡은 도시형생활주택입니다. 도심 속 편리한 입지를 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자의 이목을 집중시키는 곳입니다. 소형 주거시설로서 갖추어야 할 기본적 요건을 지니고 있어 꾸준한 관심을 받는 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경85023 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 근린생활시설,오피스텔,도시형생활주택(원룸형) 지4층 1444.13 |
| 전용/층 | 14.89㎡ · 3층 |
| 대지 | 1315㎡ + 442㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 130,000,000원 / 10,706,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-05 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 수원지방법원 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 거듭된 유찰 과정을 거치면서 최초 감정가에 비해 터무니없이 낮아진 금액으로 떨어졌습니다. 수차례 유찰이라는 이례적인 가격 변동은 시장의 다양한 해석을 낳고 있습니다. 파격적인 조건으로 보일 수 있으나 그 이면에 숨겨진 가격 하락의 원인을 꼼꼼히 짚어보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 크게 낮아진 물건일수록 권리 분석에 각별한 주의를 기울여야 합니다. 등기부상 나타나는 권리 외에도 임대차 관계나 숨겨진 인수 사항이 있는지 철저히 확인하는 과정이 필수적입니다. 공적 장부와 현장 조사를 바탕으로 드러나지 않은 위험 요소가 없는지 신중하게 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 바라보는 시각에 따라 기회가 될 수도 있고 예상치 못한 위험이 될 수도 있습니다. 복잡하게 얽힌 권리 관계와 변동성이 큰 물건일수록 혼자서 판단하기에는 한계가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문가의 정밀한 분석과 상담을 받아보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
팔달 경매 물건 더 보기 · 전국 오피스텔 경매 모음 · 2024타경85023 사건분석 리포트 · 제이옥션 팔달 성장축 레이더 · 수원법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 전국 법원경매 지도검색 및 실거래 비교 · 전국 공장·창고·산업단지 경매물건
경기 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 3층 오피스텔 경매, 2024타경85023 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.