역사의 숨결이 살아 숨 쉬는 서울의 중심가에서 실속 있는 내 집 마련이나 소액 투자처를 찾고 계셨다면 주목해 볼 만한 경매 물건이 나왔습니다. 종로구 창신동의 한 오피스텔 고층세대가 새주인을 기다리고 있습니다. 직주근접의 편리함과 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있어 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 지역입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 9층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122191 (물건번호 1) · 서울중앙지방법원 경매12계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 오피스텔 지2층 383.56㎡ 지2층 282.8㎡ 지1층 383. |
| 전용/층 | 17.80㎡ · 9층 |
| 대지 | 900㎡ + 82.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 258,000,000원 / 165,120,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 제4별관 법정(2층) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 거치면서 현재는 부담을 크게 낮춘 가격대로 내려앉았습니다. 시장의 무관심속에 가격이 거듭 떨어졌지만, 이는 오히려 실수요자나 현명한 투자자에게 좋은 진입 기회가 될 수 있습니다. 다만 왜 이 가격까지 내려오게 되었는지 그 배경을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원 경매의 특성상 권리 분석과 현장 조사는 입찰 전에 반드시 거쳐야 할 필수 과정입니다. 장부상 드러나지 않는 숨은 권리가 있는지, 혹은 배당 과정에서 주의해야 할 점은 없는지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 공개된 서류만으로는 확정할 수 없는 세부적인 내용들이 존재하므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 복잡한 권리 관계와 변수가 많아 혼자서 모든 위험을 완벽히 파악하기에는 한계가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 전문적인 시각에서 물건을 다시 한번 정밀하게 검토해 보시기를 권해드립니다. 망설이지 마시고 지금 바로 편안하게 문의해 주시면 상세하게 안내해 드리겠습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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종로 오피스텔경매 서울특별시 종로구 창신동 255-1 9층 오피스텔 경매, 2024타경122191 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.