경기도 의정부시 산곡동의 푸른 자연을 품은 대규모 임야가 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 의정부지방법원에서 진행되는 이번 사건은 광활한 면적을 자랑하며 개발 가능성과 장기적 가치를 눈여겨보는 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 도심 인근에 위치하면서도 넓은 토지를 확보할 수 있다는 점에서 보기 드문 기회로 다가옵니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 산곡동 산64-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경78081 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 76153㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 2,208,437,000원 / 127,312,000원 (6%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-05 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정(제2별관) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 감정되었던 금액과 비교해 보면 현재는 엄청나게 낮아진 최저 매각 가격으로 떨어진 상태입니다. 거듭되는 유찰 과정을 거치면서 가격 메리트가 극대화되었으나, 그만큼 시장에서 신중하게 접근하고 있음을 방증합니다. 과감한 저가 매수를 노리는 이들에게는 매력적인 조건이지만, 왜 이렇게 가격이 낮아졌는지 그 배경을 차분히 짚어봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
넓은 면적의 임야인 만큼 지목이나 실제 이용 상황, 그리고 토지 를 둘러싼 공법상 제한 규정을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 입찰에 앞서 행정상 허가 조건이나 진입 도로운 상의 제약이 없는지 현장 조사가 반드시 선행되어야 합니다. 공개된 서류만으로는 파악하기 힘든 숨은 권리나 제한 사항이 존재할 수 있으므로 각별한 주의가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 가격 조건을 갖춘 물건일수록 복잡한 법적 요인과 현장 변수를 철저히 분석하는 과정이 필수적입니다. 혼자서 모든 위험 요소를 완벽히 검토하기에는 한계가 따를 수 있으므로 전문가와 함께 면밀히 따져보는 것이 현명합니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 지금 바로 전문적인 상담을 받아보시기를 권해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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의정부 토지경매 경기도 의정부시 산곡동 산64-3 토지 경매, 2024타경78081 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.