서울 동남권의 활기찬 상권 중심지에서 파격적인 조건으로 나온 법원경매 물건이 시장의 이목을 사로잡고 있습니다. 강동구 천호동 로데오거리 인근에 자리 잡은 이번 물건은 대규모 복합건물 내에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 주변으로 풍부한 유동인구가 흘러드는 입지적 장점을 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 453-5 로데오팰리스 지1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60432 (물건번호 1) · 서울동부지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 도시형생활주택(원룸형),업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지2층 |
| 전용/층 | 196.14㎡ · 지1층 |
| 대지 | 1008㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 1,720,000,000원 / 288,568,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-18 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액과 비교했을 때 현재는 믿기 어려울 정도로 낮아진 최저 매각가격으로 떨어진 상태입니다. 수차례에 걸쳐 거듭된 유찰 과정을 겪으면서 가격 메리트가 극대화되었습니다. 다만 이렇게 가격이 급감한 배경에는 그간 응찰자들이 발길을 돌렸던 숨은 요인이 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 파격적인 금액대만 보고 섣부르게 접근하는 것은 금물이며 철저한 권리 분석이 선행되어야 합니다. 등기부상에 나타나는 여러 권리 관계 외에도 실제 점유자가 누구인지, 보증금 반환 관련 채무가 인수되는지 면밀히 살펴야 합니다. 공적 장부와 현장 현황 사이에 다른 점은 없는지 꼼꼼하게 따져보는 지혜가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 단편적인 정보만 믿고 혼자서 판단하기에는 숨은 변수가 너무나 많습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해서는 관련 서류를 바탕으로 한 세밀한 현장 조 사와 전문적인 분석이 반드시 동반되어야 합니다. 복잡한 권리 관계와 입찰 준비 과정에서 전문가의 조력을 받아 철저히 대비하시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
강동 경매 물건 더 보기 · 전국 오피스텔 경매 모음 · 2024타경60432 사건분석 리포트 · 제이옥션 강동 성장축 레이더 · 서울동부법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 전국 법원경매 실시간 사건·입찰 정보 · 전국 상가·근린시설 법원경매 물건조회
강동 오피스텔경매 서울특별시 강동구 천호동 453-5 로데오팰리스 지1층 오피스텔 경매, 2024타경60432 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.