현재 임차인이 있는지, 보증금과 월세가 확인되는지 먼저 봅니다.
Commercial Auction
상가경매는 임차인과 수익성을 먼저 봐야 합니다
상가경매는 낙찰가보다 임차인, 보증금, 월세, 공실, 권리금, 업종 제한이 수익성을 좌우합니다. 질문형으로 핵심 정보를 먼저 분리합니다.
Question Queue
가격 질문을 접수 순서로 정리합니다
희망가, 예산, 입찰기일을 먼저 받으면 답변 기준이 선명해집니다.
권리금, 업종 제한, 관리비 체납처럼 매수 후 문제가 되는 항목을 분리합니다.
희망 수익률과 실제 총투입금이 맞는지 확인합니다.
Rules
가격 질문 처리 기준
질문 답변에서 확인하는 기준입니다.
| 수익성 확인 | 월세, 보증금, 공실 가능성, 관리비를 기준으로 실수익을 계산합니다. |
|---|---|
| 권리 확인 | 임차인 대항력, 배당요구, 인수 가능 보증금을 확인합니다. |
| 진행 기준 | 정식 수임 후 동일 사건은 한 고객에게만 전속으로 진행합니다. |
Support
추가 확인 항목
부족한 자료를 빠르게 보완합니다.
현재 임차인이 있는지, 보증금과 월세가 확인되는지 먼저 봅니다.
권리금, 업종 제한, 관리비 체납처럼 매수 후 문제가 되는 항목을 분리합니다.
희망 수익률과 실제 총투입금이 맞는지 확인합니다.
Application
상가경매 질문 남기기
필수 정보만 먼저 남기면 사건 검토 범위와 진행 가능 여부를 확인합니다.
Fee Guide
수임료는 물건과 진행 범위 확인 후 안내합니다
구체적인 기준은 GF 수임료 안내에서 확인하고, 사건별 난도와 진행 범위는 상담 내용으로 확정합니다.
| 상가경매 검토 | 임차인과 수익성 확인 범위에 따라 상담 범위가 달라집니다. |
|---|---|
| 현장 확인 | 공실, 업종, 유동인구 확인이 필요한 경우 별도 협의합니다. |
| 명도·임대 전략 | 낙찰 후 임대 또는 명도 전략이 필요한 경우 별도로 정합니다. |
Process
가격 질문 진행 순서
질문, 자료, 비용, 답변으로 이어집니다.
소재지와 현재 임차 정보를 받습니다.
보증금, 월세, 관리비를 분리합니다.
임차인 권리와 인수 위험을 확인합니다.
총투입금 기준 수익률을 계산합니다.
안내: 상담은 공개 자료와 고객 제공 자료를 바탕으로 검토하며, 낙찰 여부와 수익을 보장하지 않습니다. 최종 입찰 참여 여부와 입찰가는 고객 판단으로 결정합니다.
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