세대별 보증금과 월세, 전입일을 정리합니다.
Multi-family Tenant Ledger
다가구주택경매는 세대별 보증금과 수리비를 따로 봐야 합니다
다가구는 한 건물 안에서도 세대별 권리와 비용이 다릅니다. 임차인 수, 보증금, 수리비, 공실과 임대 운영 가능성을 분리해 입찰가를 정리합니다.
세대별 임차인보증금수리비공실 운영
Tenant Ledger
다가구 세대별 권리 장부
세대별 임차인과 수리비를 분리해야 총투입금이 보입니다.
옥상, 배관, 외벽, 내부 수리비를 나눕니다.
공실 세대와 임대 가능 시점을 분리합니다.
보증금과 수리비를 반영한 상한선을 봅니다.
Review Points
세대별로 달라지는 확인 항목
임차인과 수리비, 공실을 같은 결론으로 묶지 않습니다.
각 세대의 전입, 확정일자, 배당 여부를 따로 확인합니다.
인수 가능성과 배당 가능성을 세대별로 나눕니다.
공용부와 세대 내부 수리비를 분리해 총비용을 잡습니다.
낙찰 후 임대 유지, 공실 보완, 재임대 가능성을 봅니다.
Process
다가구경매 상담 진행 순서
사건번호 접수부터 자료 확인, 비용 반영, 입찰 판단까지 순서대로 정리합니다.
주소, 사건번호, 세대 수와 임대 상태를 받습니다.
임차인과 보증금, 배당 가능성을 대조합니다.
현장 사진과 노후도를 기준으로 비용 범위를 잡습니다.
공실과 재임대 계획을 정리합니다.
총비용 기준 입찰 상한과 포기 기준을 정합니다.
Fee Guide
수임료는 물건과 진행 범위 확인 후 안내합니다
구체적인 기준은 GF 수임료 안내에서 확인하고, 사건별 난도와 진행 범위는 상담 내용으로 확정합니다.
| 기초 사건 검토 | 사건번호와 매각자료를 기준으로 물건 유형과 상담 범위를 먼저 확인합니다. |
|---|---|
| 현장·운영 리스크 | 현장 확인, 점유 상태, 인허가나 운영 조건이 필요한 경우 별도 범위를 정합니다. |
| 입찰가 판단 | 낙찰가 외 비용과 사후 일정을 반영해 참여 가능 범위를 안내합니다. |
Application
다가구주택경매 검토 신청
필수 정보만 먼저 남기면 사건 검토 범위와 진행 가능 여부를 확인합니다.
안내: 상담은 공개 자료와 고객 제공 자료를 바탕으로 검토하며, 낙찰 여부와 수익을 보장하지 않습니다. 최종 입찰 참여 여부와 입찰가는 고객 판단으로 결정합니다.
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각 랜딩과 연결되는 보조 글을 별도 URL로 제공해 검색 의도와 내부 링크를 분리합니다.
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