부산 영도구에 자리한 한 공동주택이 경매 시장에서 전례 없는 가격 하락을 기록하며 투자자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 감정가의 백분의 일 수준까지 떨어진 최저가는 선뜻 믿기 어려울 정도의 파격적인 조건입니다. 과연 이토록 낮은 가격 뒤에는 어떤 사연과 기회가 숨어 있을까요?
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼동 227-233 태종파크맨션 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64040 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 484.47㎡ 2층 484.47㎡ 3층 484.47㎡ 4층 48 |
| 전용/층 | 46.80㎡ · 3층 |
| 대지 | 2677㎡ + 1433㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 78,000,000원 / 1,080,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 칠천팔백만원으로 책정되었던 감정가는 무려 열한 차례의 유찰을 거쳐 현재 백팔만원이라는 놀라운 최저가로 다음 매각기일을 기다리고 있습니다. 이는 감정가 대비 일 퍼센트에 불과한 금액으로, 일반적인 경매에서는 찾아보기 힘든 매우 이례적인 상황입니다. 오랜 시간 주인을 찾지 못하고 가격이 급락한 배경에는 분명 깊이 들여다봐야 할 이유가 있을 것입니다.
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임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 파격적인 가격 하락은 권리 관계의 복잡성, 명도 문제, 혹은 물건 자체의 중대한 하자를 암시할 수 있습니다. 배당요구 종기일이 내년 초로 예정되어 있으나, 그 이전에 발생한 권리 관계나 미처 신고되지 않은 채무 관계 등은 없는지 면밀히 확인해야 합니다. 또한, 현장 조사를 통해 해당 호실의 실제 상태와 점유 현황을 정확히 파악하는 것이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
단순히 낮은 가격에 현혹되어 섣부른 판단을 내리기보다는, 경매 전문가의 도움을 받아 권리 분석과 현장 조사를 철저히 진행하는 것이 중요합니다. 복잡한 경매 물건일수록 숨겨진 위험 요소를 정확히 파악하고, 적절한 응찰가를 산정하기 위한 전문적인 검토가 반드시 필요합니다. 지금 바로 저희 전문가와 함께 이 물건의 잠재적 가치를 심층적으로 분석해 보시길 권합니다.
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부산 영도구 동삼동 227-233 태종파크맨션 3층 주택 경매, 2024타경64040 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.