경기 평택시 진위면 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층 근린상가 경매, 2024타경1499

수원지방법원 경매 시장에서 최근 투자자들의 시선을 단번에 사로잡는 대형 지식산업센터 물건이 등장했습니다. 경기도 평택시 진위면에 자리한 이 사업장은 넓은 전용면적과 실용적인 구조를 갖추고 있어 입지적 가치가 뛰어납니다. 수도권 남부 산업 거점과의 연계성이 우수하여 실공장 운영이나 임대 수익을 노리는 분들에게 매우 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

최초에 감정된 금액은 수억 원대에 달했으나, 지속적인 유찰을 거치면서 현재 최저 매각 가격은 감정가의 나뉘어진 수치 중 매우 낮은 수준인 수십 퍼센트 대까지 떨어졌습니다. 여러 차례 주인을 찾지 못해 가격 하락 폭이 극심해진 상태로, 가격적 이점이 매우 크게 확보되었습니다. 하지만 이처럼 대폭 낮아진 금액 뒤에는 그만한 이유가 숨어 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.

확인이 필요한 신호

가격이 크게 낮아진 만큼 등기부상 권리관계와 점유 현황에 대한 면밀한 조사가 필수적입니다. 미납된 관리비 금액이나 점유자의 유치권 주장 가능성 등 예상치 못한 부대 비용이 발생할 여지가 있습니다. 공개된 자료만으로는 입찰자가 최종 인수하게 될 권리나 응찰 적정가를 확정짓기 어려우므로 법률적 검토를 거쳐야 합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

지식산업센터 경매는 겉으로 보이는 가격만 보고 접근했다가 뜻밖의 권리나 현장 변수로 큰 손실을 입을 수 있습니다. 복잡한 이해관계와 정확한 시세 파악을 위해 전문가의 정밀한 자문을 받아보시길 권해드립니다. 전화 상담을 통해 안전하고 성공적인 투자 전략을 함께 세워보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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