행정중심복합도시의 중심부에서 파격적인 조건으로 새롭게 주인을 찾는 알짜 경매 물건이 시선을 사로잡습니다. 이번에 소개하는 곳은 세종특별자치시 어진동에 자리 잡은 도시형생활주택으로, 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있는 곳입니다. 잘 정비된 신도시의 쾌적한 환경과 직주근접의 장점을 모두 갖추어 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502195 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매11계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(도시형생활주택(원룸형) 제1종근린생활시설 1층 442.3 |
| 전용/층 | 19.8015㎡ · 5층 |
| 대지 | 2078.3㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 120,000,000원 / 84,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액과 비교해 볼 때 믿기 어려울 정도로 낮아진 최저 매각 가격으로 새롭게 진행됩니다. 수차례 이어진 유찰 과정을 거치면서 가격이 파격적으로 떨어졌기 때문에, 진입 장벽이 매우 낮아진 상태입니다. 다만 이렇게 가격이 급감한 이유가 무엇인지 꼼꼼히 짚어보고 현명한 접근을 준비해야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격 메리트가 극대화된 물건일수록 권리 분석의 중요성이 더욱 강조됩니다. 등기부상에 나타나는 권리 외에도 현장에서 파악해야 할 점들이 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 낙찰 이후 추가로 부담해야 할 숨은 비용이나 인수해야 하는 조건이 있는지 철저한 확인을 거쳐야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원경매는 눈앞의 파격적인 조건만 보고 무턱대고 뛰어들기에는 변수가 많아 철저한 사전 조사가 필수적입니다. 복잡한 권리 관계와 숨겨진 리스크를 완벽하게 파악하기란 혼자서 쉽지 않은 일입니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문가와 함께 면밀한 검토를 시작해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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빌라경매 세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층 다세대 경매, 2025타경502195은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.