아름다운 해양 관광 도시인 전라남도 여수시 소라면에 위치한 이층 규모의 숙박시설 경매 물건을 소개합니다. 탄탄한 철근콘크리트 구조와 경량철골 부속건물을 갖추고 있어 향후 다양한 상업적 활용 가능성이 기대되는 자산입니다. 광주지방법원에서 진행 중인 본 사건은 숙박업이나 관광 관련 사업을 구상 중인 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 461 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57859 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 126.84㎡ 2층 126.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지 |
| 전용/층 | 126.84㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,145,208,100원 / 561,152,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-29 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (9회차) · 108호 경매 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 초기 감정가 십일억 원대를 형성했으나 한 차례 유찰을 거치며 현재 감정가 대비 칠십 퍼센트 수준으로 최저가가 낮아졌습니다. 약 팔억 원대로 하락한 최저매각가격은 초기 진입에 대한 가격적 부담을 대폭 줄여준 요소입니다. 진입 문턱이 낮아진 만큼 이번 차회 기일을 앞두고 눈여겨보는 유망 수요층이 많아진 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 숙박시설 특성상 제시 외 건물이나 부속 판넬 구조물의 점유 현황 및 현장 조사가 반드시 선행되어야 합니다. 또한 단순 권리관계 외에도 임대차 현황이나 실제 명도 과정에서 추가적인 인수 금액이 발생할 가능성을 배제할 수 없습니다. 관련 인허가 승계 여부와 권리관계는 서류 분석만으로 확정하기 어려우므로 세심한 분석이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 상업용 부동산은 감정가 대비 가격이 낮아졌더라도 미처 발견하지 못한 위험 요소가 숨어있을 수 있습니다. 혼자서 판단하시기보다는 전문가의 정밀 분석과 구체적인 상담을 통해 안전한 입찰 전략을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
여수숙박시설경매 전라남도 여수시 소라면 461 숙박시설 경매, 2024타경57859은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.