경기도 수원시 권선구 금곡동 중심 상권에 위치한 오피스텔 경매 물건이 시장의 이목을 끌고 있습니다. 번화한 도로변에 자리하여 생활 편의시설 접근성이 우수하고 배후 수요가 풍부한 입지적 장점을 지니고 있습니다. 특히 업무시설과 근린생활시설이 한데 어우러진 건물의 고층에 위치하여 실거주는 물론 수익형 자산으로서의 활용 가능성도 함께 엿볼 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 7층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경90155 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 지5층 1247.37 |
| 전용/층 | 32.7412㎡ · 7층 |
| 대지 | 1586.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 187,000,000원 / 91,630,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-05 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 일억 팔천만 원대에서 출발한 이번 물건은 거듭된 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 이하 수준인 구천만 원대까지 최저 매각 가격이 하락했습니다. 이는 주변 시세 대비 가격적 매력도가 매우 높아진 상태임을 의미하며, 저평가된 부동산을 찾는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다만 지속된 유찰의 배경에는 단순한 시장 흐름 외에도 사전에 면밀히 짚어보아야 할 요소가 숨어있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공개된 서류상의 정보만으로는 임차인의 대항력 유무나 보증금 인수 여부를 완전히 단정 짓기 어렵습니다. 또한 배당요구 종기 이후의 권리 변동 가능성과 장기 체납 관리비의 실질적 부담 주체 등 세부적인 위험 요소를 사전에 철저히 확인해야 합니다. 낙찰 후 소유권을 가져오는 과정에서 발생할 수 있는 명도 관련 문제 역시 현장 조사를 바탕으로 사전 대비책을 마련해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 단순히 낮은 가격만 보고 진입했다가 예상치 못한 법적 책임을 안게 될 위험이 항상 존재합니다. 혼자서 판단하기에는 권리분석과 현장 변수가 복잡하므로 전문가의 정밀 검토를 거쳐 안전하게 응찰 전략을 수립하는 것을 추천해 드리며, 유선 상담을 통해 상세한 조언을 받아보시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 7층 오피스텔 경매, 2024타경90155 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.