충청남도 천안시 서북구의 중심 생활권에서 새로운 주인을 기다리는 알짜 아파트 경매 물건이 시선을 사로잡습니다. 대전지방법원에서 진행되는 이번 사건은 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적대로 구성되어 있습니다. 편리한 교통과 풍부한 생활 편의시설을 두루 갖춘 지역이어서 입주를 희망하는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 527 주공아파트 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11203 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 20층 1층 421.65㎡ 2층 481.62㎡ 3층 481.62㎡ 4층 |
| 전용/층 | 59.97㎡ · 2층 |
| 대지 | 12352.1㎡ + 18149.5㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 162,000,000원 / 113,400,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (11회차) · 법정(3번출입구) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
현재 감정가와 동일한 금액으로 첫 번째 입찰 절차가 시작되며, 첫 매각 기일부터 많은 이들의 이목이 집중되고 있습니다. 시장에서 평가받은 가치 그대로 새로운 주인을 찾을지, 혹은 첫 번째 기일의 흐름이 어떻게 전개될지 면밀한 관찰이 필요합니다. 가격 거품이 빠진 합리적인선에서 내 집 마련을 노리는 분들이라면 이번 회차를 주의깊게 살펴볼 만합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 경매 물건 특성상 권리 분석에 있어서는 각별한 주의가 요구됩니다. 등기부등본에 드러나지 않는 숨은 권리나 임대차 관계와 관련하여 인수해야 할 부담이 있는지 철저하게 따져봐야 합니다. 배당요구종기일 이후의 상황이나 점유자의 정확한 법적 지위 등은 현장 조사를 통해 꼼꼼히 확인해야 할 부분입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 수많은 변수가 존재하는 만큼 혼자서 모든 위험 요소를 완벽히 파악하기에는 한계가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문적인 시각으로 권리와 가격을 다시 한번 정밀하게 검토해보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충남 천안시 서북구 두정동 527 주공아파트 2층 건물 경매, 2025타경11203은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.