경기도 용인시 처인구 포곡읍의 조용한 주택가에서 보기 드문 저렴한 경매 물건이 새롭게 주인을 찾고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 곳은 단단한 벽돌 구조로 지어진 다세대 주택 가운데 한 세대입니다. 푸른 자연과 인접하면서도 도심의 편의를 누릴 수 있는 지역이라 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 192-23 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경73761 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매6계 |
| 물건 | 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 108.82㎡ 2층 108.82㎡ 지층 108.82㎡ |
| 전용/층 | 49.01㎡ · 2층 |
| 대지 | 216㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 86,000,000원 / 7,083,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-29 |
| 다음 일정 | 2026-11-09 매각기일 (8회차) · 광교신청사 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에 비해 현재는 네 차례 이상 유찰을 거듭하며 가격이 크게 낮아진 상태입니다. 감정가의 십 분의 이 수준인 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어져 진입 장벽이 대폭 낮아졌습니다. 거듭된 유찰 속에서도 현장 가치에 비해 지나치게 가격이 내려간 만큼, 이번 기회를 주시하는 발걸음이 늘고 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 급격히 낮아진 배경에는 권리 분석상 주의 깊게 살펴봐야 할 요소가 숨어 있을 수 있습니다. 선순위 권리나 임차인의 배당 요구 여부 등 눈에 보이지 않는 법적 부담이 존재하는지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 공개된 서류만으로는 완벽한 권리 파악이 어려울 수 있으므로 현장 조사와 세부 공부 확인이 반드시 동반되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 단순한 가격 메리트만 보고 뛰어들기보다는 숨은 위험을 얼마나 정확히 찾아내느냐가 성공의 열쇠입니다. 복잡한 권리 관계와 정확한 적정 입찰가를 혼자서 고민하지 마시고 전문가의 정밀한 분석과 함께 안전한 길을 찾아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 용인시 처인구 포곡읍 192-23 2층 다세대 경매, 2024타경73761은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.