창원지방법원에서 진행되는 이번 경매 물건은 많은 이들의 호기심을 자극하는 독특한 가격대까지 내려와 시선을 사로잡습니다. 경상남도 창원의 조용한 주거 지역에 자리 잡은 알찬 규모의 공동주택으로, 일상생활에 불편함이 없는 입지를 갖추고 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 합리적인 취득 기회를 엿보는 투자자들에게도 깊은 인상을 남기는 현장입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경117392 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 217.95㎡ 1층 104.05㎡ |
| 전용/층 | 68.3826㎡ · 5층 |
| 대지 | 1078㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 181,000,000원 / 7,632,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 별관 배당(입찰)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정되었던 금액에서 거듭된 유찰의 아픔을 겪으며, 현재는 원래 가치와 비교할 수 없을 정도로 파격적인 최저 매각 가격을 기록하고 있습니다. 수차례의 유찰 과정은 그 자체로 시장의 외면을 받았다는 의미일 수도 있으나, 반대로 이례적인 저가 매수를 노리는 이들에게는 절호의 기회로 다가오기도 합니다. 다만 이렇게 가격이 크게 떨어진 배경에는 숨겨진 원인이 있을 수 있으므로 차분한 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 파격적으로 낮아진 물건일수록 권리 분석에 각별한 주의를 기울여야 합니다. 등기부상의 권리 관계나 임대차 관련 사항에서 후순위 인수 부담이나 특수한 제약 조건이 숨어치 않을지 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 특히 공개된 정보 외에 현장 조사 과정에서 발견되는 변동 사항이 있을 수 있으므로 섣부른 단정은 금물입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 눈앞의 저렴한 가격만 보고 뛰어들기에는 변수가 많아 철저한 사전 검토가 반드시 필요합니다. 복잡하게 얽힌 권리 관계와 숨은 위험 요소를 혼자서 완벽하게 파악하기란 쉽지 않으므로, 전문가의 정밀한 진단을 통해 안전한 해법을 찾아보시길 권해드립니다.
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경남 창원시 의창구 동읍 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 주택 경매, 2024타경117392 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.