인천지방법원에서 진행되는 이번 경매 물건은 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 인천광역시 계양구 작전동의 조용한 주거 지역에 자리 잡은 다세대주택 건물입니다. 아담한 전용 면적을 갖춘 세대로서, 실수요자나 소액 투자자 모두에게 알맞은 크기라 할 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 663-6 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경508529 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매11계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 162.01㎡ (다세대주택:3세대) 2층 162.01㎡ (다세 |
| 전용/층 | 47.67㎡ · 1층 |
| 대지 | 661㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 110,000,000원 / 3,107,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-13 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 감정되었던 금액과 비교해 보면 현재는 그야말로 상상하기 힘들 정도로 가격이 크게 낮아진 상태입니다. 수차례에 걸친 유찰 과정을 겪으면서 최저 매각 가격이 감정가의 단 몇 퍼센트 수준까지 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 그 자체만으로도 현장 자산가들의 호기심을 자극하기에 충분합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 무더기로 떨어진 물건에는 숨겨진 이유나 권리상의 복잡한 문제가 있을 수 있으므로 주의를 기울여야 합니다. 등기부상의 권리 관계나 배당요구 종기 이후의 상황 등에 대해 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 실제로 거주하는 사람의 권리 분석이나 보증금 인수 여부 등은 공개된 자료만으로는 명확히 단정하기 어렵습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 눈에 보이는 최저가만 보고 무턱대고 덤벼들었다간 예상치 못한 난관에 부딪힐 수 있는 분야입니다. 따라서 관련 서류를 바탕으로 숨은 위험은 없는지 전문가와 함께 차분히 검토해 보시는 것을 권해드립니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 지금 바로 세밀한 분석 상담을 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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계양 빌라경매 인천광역시 계양구 작전동 663-6 1층 다세대 경매, 2024타경508529은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.