경상남도 김해시 한림면의 쾌적한 입지를 갖춘 단층 공장과 부속 창고 및 사무실이 경매 시장에 새롭게 이름을 올렸습니다. 제조와 물류를 동시에 소화할 수 있는 철골조 건물과 넉넉한 공간이 마련되어 있어 실수요자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 산업 활동이 활발한 지역에 위치하여 향후 활용 가치가 높게 평가되는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 568-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6690 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 990.00㎡ 부속 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 창고 및 사무실 172.6 |
| 전용/층 | 62㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 2,035,282,000원 / 1,433,916,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-30 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 별관 입찰(배당)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰 과정을 거쳐 현재는 처음보다 상당히 낮아진 금액으로 최저 매각가가 형성되었습니다. 이처럼 가격 부담이 한풀 꺾인 시점에서 입찰을 준비하는 분들에게는 초기 자금 마련의 문턱이 낮아진 좋은 기회일 수 있습니다. 다만, 왜 이 가격까지 내려오게 되었는지 그 배경을 차분히 짚어보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공장 경매 특성상 현장에 남아있는 유치권 주장이나 임차인 관계, 그리고 각종 행정적 제한 사항에 대한 꼼꼼한 확인이 선행되어야 합니다. 공부상 표시와 실제 이용 현황이 일치하는지 여부도 반드시 현장 답사를 통해 직접 눈으로 확인하시는 것이 안전합니다. 이러한 권리 분석상의 숨은 변수들은 입찰 전 반드시 전문가의 시선으로 면밀히 들여다보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 눈에 보이는 최저가 외에도 숨겨진 비용이나 인수해야 할 권리가 존재할 수 있어 혼자만의 분석으로는 위험할 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 철저한 현장 조사와 함께 세부적인 권리 분석이 뒷받침되어야 합니다. 망설이지 마시고 전문가와 함께 안전하고 확실한 입찰 전략을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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김해 공장경매 경상남도 김해시 한림면 568-4 공장 경매, 2024타경6690은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.