경기 북부의 중심 도시에서 이목을끄는 실속형 주거 시설이 경매 시장에 나와 주목을 받고 있습니다. 이번에 살펴볼 물건은 의정부시 금오동에 자리 잡은 도시형생활주택으로, 깔끔한 주변 환경과 편리한 생활권을 갖추고 있습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 큰 부담 없이 다가갈 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71725 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택 및 오피스텔 1층 16.8㎡ 2층 159.48㎡ 3층 159 |
| 전용/층 | 69.42㎡ · 2층 |
| 대지 | 1407㎡ + 93㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 214,000,000원 / 104,860,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-28 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정(제2별관 ) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에 비해 거듭된 유찰을 거치면서 현재는 감정가의 절반에 못 미치는 가벼운 최저 매각 가격으로 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 크게 내려간 상태이기 때문에 과거에 비해 진입 장벽이 낮아진 것은 분명합니다. 다만 왜 여러 차례 주인을 찾지 못했는지 그 이유를 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원의 공고를 보면 배당요구종기일 같은 권리 관계와 관련된 중요한 날짜들이 지정되어 있어 꼼꼼한 확인이 필수적입니다. 현장 조사 과정에서 등기부등본에 나타나지 않는 숨은 권리나 점유 관계가 있는지 세심하게 들여다보아야 합니다. 특히 오피스텔과 도시형생활주택의 특성상 관리비 체납 여부나 실제 이용 상황도 직접 확인하는 것이 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 이처럼 파격적인 가격 메리트 뒤에 숨겨진 변수들을 얼마나 정확하게 찾아내느냐가 성공의 열쇠입니다. 혼자서 권리 분석부터 현장 조사까지 완벽하게 마치기에는 다소 까다로운 부분이 있을 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 전문적인 검토를 받아보시는 것을 적극 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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의정부 오피스텔경매 경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 2층 오피스텔 경매, 2025타경71725은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.