서울 도봉구 쌍문동의 조용한 주거지에 위치한 다세대주택 경매 물건을 소개합니다. 서울 북부지방법원에서 진행되는 이번 사건은 실수요자와 소액 투자자 모두의 시선을 끌 만한 알맞은 면적의 주거 공간입니다. 주변 환경이 쾌적하고 주거 편의성이 갖춰져 있어 실거주 목적으로 접근하기에 유용한 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 294-12 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경117778 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 131.56㎡ 2층 131.56㎡ 3층 131.56㎡ 4층 1 |
| 전용/층 | 36.67㎡ · 2층 |
| 대지 | 367㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 138,000,000원 / 88,320,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-13 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 일억 삼천팔백만 원에서 출발하여 한 차례 유찰을 거쳤습니다. 현재는 감정가 대비 이십 퍼센트 낮아진 일억 일천사백만 원대에서 새로운 매각 절차를 앞두고 있습니다. 가격 부담이 한 단계 낮아진 만큼 매수 희망자들의 관심이 본격적으로 커질 수 있는 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대주택 경매는 등기부상 권리관계와 실제 점유 현황을 철저히 대조해야 합니다. 임차인의 보증금 인수 가능성이나 배당요구 신청 여부에 따라 실질적인 매입 비용이 달라질 수 있습니다. 서류에 명시되지 않은 현장 하자가 있는지에 대해서도 다각도로 살펴볼 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
복잡한 권리 분석과 현장 변수는 서류만으로 개인 혼자 판단하기에 한계가 있습니다. 안전한 입찰을 위해 전문적인 분석이 필요하시다면 전화 상담을 통해 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 도봉구 쌍문동 294-12 2층 다세대 경매, 2024타경117778 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.