인천 연수구 송도동의 대표적인 주거 단지 내 대형 평형 아파트가 법원 경매 시장에 등장해 주목받고 있습니다. 쾌적한 주거 환경과 우수한 입지 조건을 갖춘 이 물건은 넉넉한 공간을 선호하는 수요자들에게 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 단지 내 조경을 가까이서 누릴 수 있는 안정적인 층수에 위치하여 실거주 목적의 관심이 크게 늘고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경557712 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매26계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 134.397㎡ 22층 583.7352㎡ 2층 583 |
| 전용/층 | 125.9313㎡ · 3층 |
| 대지 | 96614.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 1,040,000,000원 / 728,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-02 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 십억 원을 넘어서는 금액으로 책정되었으나 한 차례 유찰을 거치며 현재 최저가는 칠십 퍼센트 수준까지 낮아졌습니다. 가격 부담이 상당 부분 완화되면서 시세 대비 가격 경쟁력이 충분히 확보된 상태입니다. 가격적인 메리트가 커진 만큼 이번 차례에는 유력한 매수 희망자들의 응찰이 이어질 것으로 보입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 경매 물건은 외형적인 가격 매력 외에도 등기부상 권리 관계와 점유자의 대항력 유무를 신중하게 검토해야 합니다. 배당요구종기일 이전에 제출된 채권 신고 내역과 실제 거주 현황에 따라 낙찰자가 추가로 인수해야 하는 금액이 발생할 가능성을 배제할 수 없습니다. 현장 조사를 통한 관리비 체납 여부와 점유 상태 확인 역시 입찰 전 필수적인 과정입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리 분석과 적정 입찰가 산정은 서류만으로는 확정하기 어려우며 다양한 변수를 종합적으로 고려해야 합니다. 안전한 낙찰을 위해 입찰 참여 전 전문가의 정밀한 권리 분석과 상담을 받아보시기를 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
인천 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 3층 아파트 경매, 2024타경557712은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.