광주광역시 북구 매곡동에 위치한 소형 아파트형 주거 물건이 경매 시장에서 눈길을 끌고 있습니다. 초기 평가 금액 대비 매각 금액이 대폭 낮아지면서 적은 자본으로 부동산에 접근하려는 많은 분들의 주목을 받고 있습니다. 알맞은 입지조건과 주거 활용도를 지닌 물건이지만 가격적 이점이 매우 커진 상황입니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경81204 (물건번호 3) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택) 지1층 313.763㎡ 1층 339.012 |
| 전용/층 | 30.2693㎡ · 5층 |
| 대지 | 1412㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 73,000,000원 / 5,488,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-12 |
| 다음 일정 | 2026-11-12 매각기일 (11회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 평가액인 칠천삼백만 원에서 시작했으나 여러 차례 낙찰되지 못하고 계속 유찰되었습니다. 그 결과 현재 입찰 최저가는 감정가의 십오 퍼센트 수준인 일천만 원대까지 하락한 상태입니다. 이처럼 가격이 대폭 낮아진 데에는 시장의 반응 외에도 세심하게 파악해야 할 요소들이 숨어있을 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 획기적으로 떨어진 물건일수록 점유자의 권리관계나 보증금 인수 가능성 등을 철저히 파악해야 합니다. 또한 공부상 표기되지 않은 미납 관리비나 현장 하자에 따른 추가 비용 발생 여부도 신중히 살펴볼 필요가 있습니다. 매각물건명세서와 배당요구 현황 등 서류에 기재된 내용 뒤의 실질적 위험 요소를 다각도로 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 자료만으로 인수의 위험성이나 적정 입찰가를 독자적으로 판단하기에는 많은 변수가 존재합니다. 안전하고 확실한 투자를 위해 입찰 전 전문가를 통한 정밀한 현장 조사와 상세 검토를 진행해 보시기를 권해드립니다.
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광주 북구 매곡동 31-1 5층 아파트 경매, 2024타경81204은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.