경상남도 진주시 수곡면에 위치한 아주 넓은 토지가 매각 대상 물건으로 나왔습니다. 전용면적이 이천삼백 오십 제곱미터를 넘어서는 상당한 규모를 자랑하여 토지 활용도를 고민하시는 분들의 눈길을 끕니다. 감정평가 금액에 비해 최저 매각 가격이 크게 떨어진 상태여서 수치상의 가격 매력은 매우 높게 형성되어 있습니다. 창원지방법원에서 진행하는 이번 매각은 토지 투자에 관심 있는 분들에게 특별한 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 진주시 수곡면 650 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경37819 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 2357㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 31,251,000원 / 2,248,000원 (7%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-11 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼천백여 만 원으로 시작했던 이번 사건은 여러 차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십분의 일도 되지 않는 수준까지 내려왔습니다. 최저가가 이백여 만 원 대까지 떨어졌다는 것은 가격적 이점이 매우 크다는 뜻이지만, 동시에 시장에서 외면받은 확실한 이유가 존재할 수 있음을 의미합니다. 반복된 유찰은 해당 토지의 접근성이나 법적 제한 사항이 반영된 결과일 가능성이 높습니다. 따라서 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 접근하기보다는 현장 확인과 세밀한 조사가先行되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 정도로 가격이 하락한 토지는 진입 도로의 유무나 토지 이용 규제 여부를 반드시 점검해야 합니다. 해당 지목과 실제 이용 현황이 일치하는지, 법적 지상권이나 선순위 권리관계가 얽혀 있지는 않은지 면밀히 살펴보아야 합니다. 또한 입찰자가 추가로 부담해야 할 비용이나 권리 인수 가능성도 배제할 수 없으므로 현장 조사와 서류 분석이 필수적입니다. 공시된 자료만으로는 확인되지 않는 현장 특유의 위험 요소를 놓치지 않도록 주의가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
토지 경매는 권리분석과 현장 실사가 복합적으로 이루어져야 하므로 개인의 판단만으로 결정하기에는 위험 부담이 큽니다. 입찰 참여를 고려하고 계신다면 사전에 권리관계와 현장 상황을 정밀하게 검토받으시길 적극 권해드립니다. 전문적인 상담을 통해 위험 요소를 사전에 파악하고 안전하게 입찰 전략을 세워보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 진주시 수곡면 650 토지 경매, 2024타경37819은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.