수원지방법원에서 진행하는 이번 경매 물건은 경기도 광주시 남한산성면에 위치한 단층 야영장 시설입니다. 청정한 자연환경 속에 자리 잡은 유일무이한 대형 사업용 부지와 건물로, 야외 레저 및 휴양 관련 사업을 구상하는 분들의 이목을 사로잡고 있습니다. 건물 전용면적이 상당하고 토지 가치가 매우 높아 수도권 인근에서 보기 드문 희소성을 갖춘 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 광주시 남한산성면 593 엄미리야영장시설관리동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3468 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매8계 |
| 물건 | 일반철골구조 기타(경사)지붕 단층 야영장시설 1층 195.2㎡ |
| 전용/층 | 195.2㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 6,242,269,000원 / 2,141,098,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-19 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 무려 수십억 원대에 달했으나, 지속적인 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 삼분의 일 이하 수준까지 대폭 낮아졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 투자금 부담을 획기적으로 줄여줄 수 있는 결정적인 기회로 작용합니다. 다만 수차례 유찰된 배경에는 시장의 경계심이나 숨은 이유가 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이와 같은 대형 특수 물건은 권리관계뿐만 아니라 인허가 승계 여부와 토지 이용 규제 등 복잡한 법적 요소를 반드시 점검해야 합니다. 점유자의 존재와 유치권 행사 여부, 인수되는 권리가 있는지에 대한 현황 조사를 철저히 거쳐야 뜻밖의 손실을 막을 수 있습니다. 공개된 기본 정보만으로는 정확한 입찰가를 책정하기 어려우므로 다각도의 현장 검증이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
사업성 분석과 법률적 위험 요소 파악은 전문가의 세밀한 조력 없이 혼자 판단하기에 한계가 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해 전문가와 함께 정밀 검토를 진행하시고 상담을 받아보시기를 적극 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 광주시 남한산성면 593 엄미리야영장시설관리동 건물 경매, 2024타경3468 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.