수원지방법원에서 진행하는 경기도 화성시 새솔동 신도시 소재의 아파트 경매 물건을 소개합니다. 쾌적한 주거 환경과 우수한 인프라를 갖춘 송산신도시 내 인기 단지에 위치하여 많은 관심이 이어지는 입지입니다. 넉넉한 전용면적에 선호도 높은 층수를 갖추고 있어 실수요 목적의 접근으로도 매력적인 요소가 많습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비8블록 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 12층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63849 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 353.4017㎡ 2층 342.1487㎡ 3층 342 |
| 전용/층 | 84.9914㎡ · 12층 |
| 대지 | 53477.1㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 588,000,000원 / 411,600,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-06-18 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
당초 감정가는 오억 팔천팔백만 원 수준으로 책정되었으나 한 차례 유찰을 거치며 문턱이 크게 낮아졌습니다. 현재 최저매각가격은 감정가 대비 칠십 퍼센트 수준인 사억 일천백육십만 원대로 조정되었습니다. 가격적 이점이 충분히 확보된 만큼 이번 입찰 기일에 인수 희망자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 매력적인 가격 하락 폭 뒤에는 면밀히 짚어봐야 할 권리관계가 존재할 수 있습니다. 배당요구종기일 관련 채권 현황과 선순위 임차인의 대항력 유무 등 인수 금액이 발생할 가능성을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 등기부상 채무 관계와 실제 점유 현황 간의 차이를 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
서류상의 정보만으로 숨겨진 위험 요소를 완벽히 파악하고 응찰 적정가를 산정하는 것은 개인에게 다소 부담스러울 수 있습니다. 전문가의 정밀한 검토와 안내를 받아 안전하고 성공적인 경매 결과를 도출하시기를 권유해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비8블록 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 12층 아파트 경매, 2024타경63849은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.