충청북도 충주시 신니면에 위치한 대형 동식물관련시설이 법원 경매 시장의 주목을 받고 있습니다. 일반철골구조로 건축된 건물과 함께 넓은 면적의 부지를 확보하고 있어 관련 업종 종사자나 실수요자에게 깊은 인상을 주는 물건입니다. 감정평가액 대비 현저히 낮아진 가격대로 진행되고 있어 현장 조사와 가치 산정이 제대로 이루어진다면 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 충주시 신니면 649 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2032 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매2계 |
| 물건 | 1동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동,식물관련시설 1층 300㎡ |
| 전용/층 | 1635.8㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 2,636,560,120원 / 2,109,248,000원 (80%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-02 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (6회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼십억 원이 넘는 고가 매물로 시작하였으나, 유찰을 거듭하며 현재는 감정가의 절반 수준인 오십이 퍼센트 대까지 최저매각가격이 하락했습니다. 대폭 낮아진 금액은 투자자 입장에서 진입 장벽을 낮춰주는 요소이지만, 거듭된 유찰의 배경에 어떠한 시장적·법률적 요인이 있는지 신중하게 파악해야 합니다. 단순히 가격이 많이 떨어졌다는 이유만으로 접근하기보다는 철저한 원인 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
동식물관련시설은 관련 법령에 따른 인허가 승계 문제나 지자체의 환경 규제 사항을 반드시 사전에 확인해야 합니다. 아울러 건물 외적인 시설물의 존재 여부, 현장 점유자의 권리관계 및 인수되는 부담이 있는지에 대한 면밀한 검토가 요구됩니다. 공적 장부상에 나타나지 않는 현장 변수가 존재할 수 있으므로 법률적 위험 요소를 다각도로 점검해 보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 규모가 크고 특수 목적을 지닌 물건은 개인이 혼자 판단하여 응찰하기에 많은 위험이 따릅니다. 안전한 입찰을 위해 전문적인 권리분석과 정밀한 현장 조사를 거쳐 적정 응찰가를 도출하는 과정이 필수적입니다. 상세한 분석과 안전한 경매 진행을 위해 전문가와의 정밀 상담을 받아보시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충북 충주시 신니면 649 토지 경매, 2024타경2032은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.