전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동에 위치한 근린생활시설 상가 물건이 경매 시장에 등장하여 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 해당 지역은 인근 주거 단지와 접해 있는 상권으로, 적절한 업종 구성에 따라 가치 재평가가 기대되는 부동산입니다. 감정가 대비 진행 가격이 대폭 낮아진 만큼 실수요자와 투자자 모두의 시선을 끌기에 충분한 여건을 갖추고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 주건축물제1동 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6897 (물건번호 1) · 전주지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지1층 518.69㎡ 1층 383.878㎡ 2층 |
| 전용/층 | 74.751㎡ · 1층 |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 826,000,000원 / 138,826,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 팔억 이천육백만 원으로 시작된 이번 사건은 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 십칠 퍼센트 수준인 일억 삼천팔백여만 원까지 최저가가 떨어졌습니다. 이처럼 큰 폭의 가격 하락은 초기 평가 금액 대비 가격 매력도가 크게 높아졌음을 뜻하는 동시에 시장에서 신중하게 접근하고 있음을 보여줍니다. 유찰이 거듭될수록 가격적 이점이 커지지만 그만큼 철저한 원인 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 점유 관계나 권리상 인수 금액이 숨어 있는지 면밀히 따져봐야 합니다. 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성이나 유치권 신고 여부, 미납 관리비 등은 낙찰자가 추가로 부담해야 하는 실질 매수 비용을 늘릴 수 있는 위험 요소입니다. 공개된 서류 외에도 현장 조사를 통해 상권의 실제 공실률과 임대 시세 수익성을 반드시 검증해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건에 숨겨진 권리적 위험과 적정 입찰가를 단편적인 정보만으로 판단하는 것은 자칫 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 전문가의 다각도 분석이 필요한 만큼, 지금 전화 상담을 신청하셔서 전문가의 정밀한 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전북 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 주건축물제1동 1층 근린상가 경매, 2024타경6897은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.