충청북도 옥천군 청성면에 위치한 대형 토지 경매 물건이 아는 투자자들의 시선을 끌고 있습니다. 청주지방법원에서 진행 중인 이 사건은 사천 제곱미터가 넘는 광활한 면적을 자랑하여 향후 여러 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 수려한 자연 속에 묻혀 있는 넓은 부지를 찾고 계셨던 분들에게는 매우 매력적인 기회로 다가올 것입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 옥천군 청성면 142-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경841 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 4116㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 41,160,000원 / 5,525,000원 (13%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (10회차) · 제202호 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 사천일백십육만 원으로 출발했던 이 토지는 계속된 유찰을 거치며 현재 감정가의 십삼 퍼센트 수준인 오백오십이만 오천 원까지 최저가가 떨어졌습니다. 초기 평가액에 비해 파격적으로 낮아진 가격은 자금 부담을 크게 줄여주는 요소입니다. 다만 수차례 유찰이 이어진 데에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 경과를 면밀히 분석해 볼 필요가 있습니다.
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임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 매각 사건의 경우 진입 도로의 존재 여부나 현황 도로 파악, 그리고 토지 이용에 관한 법적 규제 사항을 철저히 점검해야 합니다. 아울러 매각 이후 인수해야 할 숨은 권리가 있는지, 점유 관계나 지상물 관련 문제는 없는지 서류와 현장을 통해 입체적으로 확인해야 합니다. 단순한 가격적 이점만 믿고 접근하기보다는 신중한 권리 분석이 선행되어야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
복잡한 법률 관계와 현장 변수는 전문 지식 없이 개인이 홀로 판단하기에 한계가 있습니다. 명확한 권리 분석과 적정 입찰가 산정을 원하신다면 지금 바로 전화 상담을 통해 전문가의 정밀한 안내를 받아보시길 권합니다.
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충북 옥천군 청성면 142-2 토지 경매, 2024타경841은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.