의정부지방법원에서 진행하는 연립주택 물건이 경매 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 경기 경기권 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖춘 공동주택입니다. 실거주와 투자 목적 모두에서 눈여겨볼 만한 요소가 다수 존재합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경88569 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(연립주택) 1층 45.04㎡ 2층 352.97㎡ 3층 352.97㎡ 4 |
| 전용/층 | 54.33㎡ · 5층 |
| 대지 | 5472㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 228,000,000원 / 6,441,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 대비 가격이 수차례 유찰되면서 최저가가 감정가의 극히 일부 수준까지 크게 떨어진 상태입니다. 이처럼 가격 하락 폭이 큰 물건은 시장의 관심이 높지만, 단순한 가격 이점 뒤에 숨은 사유를 세심하게 파악해야 합니다. 유찰이 거듭된 배경에는 입지 외적인 법률적 요인이 작용했을 가능성이 높습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
최저 매각 가격이 크게 낮아진 물건일수록 등기부상 권리관계와 선순위 임차권 인수 여부를 철저히 파악해야 합니다. 낙찰자가 추가로 부담해야 할 금액이 존재할 수 있으므로 현장 조사와 물건 명세서 검토가 필수적입니다. 관련 서류만으로 권리관계를 단정하기는 어려우므로 신중한 접근이 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리 분석과 인수 금액 산정은 전문적인 경험과 복합적인 검토가 요구되는 영역입니다. 혼자 판단하시기보다는 전문가와 함께 상세한 분석을 진행하시고 상담을 통해 안전한 입찰 전략을 세우시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 5층 연립주택 경매, 2024타경88569은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.