수도권 인근 지역에서 보기 드문 파격적인 가격 하락을 기록한 경매 물건이 진행되고 있습니다. 경기도 파주시 문발동 소재의 본 공간은 전용면적 약 일곱 평 규모로 아담하지만 입지적 잠재력을 지니고 있습니다. 감정평가액 대비 대폭 낮아진 최저가 덕분에 소액으로 부동산 투자를 고민하시는 분들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 초기 투자 비용을 극적으로 줄일 수 있는 기회인 만큼 많은 이들의 관심이 집중되는 상황입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 문발동 287-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64511 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 24㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 668,560,000원 / 112,365,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-05-27 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 육 억 유백여 만 원으로 시작했던 이 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십 분의 일 수준까지 떨어졌습니다. 최저 입찰가가 일 억 천여 만 원 대까지 낮아진 점은 가격 면에서 매우 독보적인 매력을 제공합니다. 다만 이처럼 큰 폭의 유찰이 이어진 배경에는 시장의 냉정한 평가나 숨겨진 감점이 존재할 수 있습니다. 수치상의 대폭 할인에만 매료되기보다는 유찰의 원인을 면밀히 분석하는 자세가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 크게 낮아진 물건일수록 권리관계와 현장 조사에서 신중함이 요구됩니다. 건물 자체의 용도나 대지권 관련 사항, 그리고 소유권 이외에 낙찰자가 인수해야 할 선순위 권리가 있는지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 또한 현황상 점유자의 상태나 미납 관리비 유무 등도 수익성에 직결되는 중요한 요소입니다. 서류상 수치만으로는 파악하기 어려운 현장 실상이 존재할 수 있으므로 다각도의 검토가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 매력과 위험 요소가 공존하는 경매 물건은 개인의 단편적인 판단만으로 접근하기에 위험 부담이 큽니다. 전문가의 정밀한 권리분석과 현장 조사를 거쳐 안전한 입찰 전략을 세우시길 권장합니다. 상세한 상담을 통해 위험을 사전에 차단하고 성공적인 경매 결과를 만들어 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 파주시 문발동 287-3 토지 경매, 2024타경64511 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.