경기도 하남시 학암동에 위치한 오피스텔 경매 물건이 매수 희망자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 위례 신도시 특유의 쾌적한 주거 환경과 편의시설을 두루 갖춘 입지에 자리하여 실거주 및 임대 수요 면에서 매력적인 요소를 지니고 있습니다. 전용면적 이십사 제곱미터 남짓의 알찬 소형 평형으로, 알뜰한 투자나 십칠층 높이의 탁 트인 조망을 선호하는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 17층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57700 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 제1,2종근린생활시설,교육연구시설(학원) |
| 전용/층 | 24.2㎡ · 17층 |
| 대지 | 13124㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 166,000,000원 / 9,570,000원 (6%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-15 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (8회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 일억 육천육백만 원으로 시작된 이번 사건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십칠 퍼센트 수준인 이천칠백구십만 원까지 최저가가 낮아졌습니다. 감정가의 오분의 일에도 못 미치는 수준까지 가격이 하락하면서 가격적인 이점이 극대화된 상황입니다. 다만 연속된 유찰로 인해 형성된 대폭의 가격 할인 요소가 단순한 시장 외면인지, 아니면 권리상의 이유인지 파악하는 것이 핵심입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 파격적으로 낮아진 물건은 권리 분석상 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성이나 인수되는 등기부상 권리가 존재하는지 면밀히 살펴보아야 합니다. 배당요구종기일 이전에 신청된 임차인의 권리 신고 내역과 실제 점유 현황을 대조하는 작업이 필수적입니다. 또한 미납 관리비 체납 여부나 명도 과정에서 발생할 수 있는 추가 비용 등 서류만으로 확인할 수 없는 위험 요인을 사전에 검증해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 표면적인 최저가만 보고 낙찰받았다가 예상치 못한 큰 금액을 추가로 인수하게 되는 경우가 생길 수 있어 주의가 필요합니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문가와 함께 서류 검토 및 현장 분석을 거치시는 것이 바람직하며, 더 상세한 분석과 안내가 필요하시다면 전화 상담을 통해 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 17층 오피스텔 경매, 2024타경57700 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.