경기도 의정부시 민락동의 민락이지구에 위치한 주거용 오피스텔이 경매 시장에 나와 입찰자들의 시선을 끌고 있습니다. 이 지역은 쾌적한 주거 환경과 편의시설을 두루 갖추어 실거주와 투자 수요 모두에게 지속적으로 주목받는 입지입니다. 넉넉한 전용면적을 갖춘 중형 평형대의 업무시설 및 근린생활시설 복합 물건으로, 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 의정부지방법원에서 진행되는 이번 사건은 매력적인 조건으로 새로운 주인을 기다리고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86341 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층10979.61㎡ 지1층112 |
| 전용/층 | 78.22㎡ · 5층 |
| 대지 | 13547.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 267,000,000원 / 186,900,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-09 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
당초 감정평가액은 이억 육천칠백만 원 선으로 책정되었으나, 한 차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 일억 팔천육백구십만 원까지 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 대폭 하락하면서 인근 시세 대비 가격 경쟁력이 크게 확보된 상태입니다. 보존 상태와 위치적 장점에 비해 가격 부담이 대폭 줄어든 만큼, 시세 차익이나 임대 수익을 기대하는 응찰자들의 관심이 늘어날 것으로 예상됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 최저가가 낮아졌다고 해서 성급하게 입찰에 참여하는 것은 위험할 수 있습니다. 해당 물건에 대한 권리관계, 특히 임차인의 대항력 여부나 배당요구 현황 등을 면밀히 살펴봐야 합니다. 인수해야 할 선순위 권리나 미납 공과금의 존재 여부는 단순 공개 자료만으로는 확정하기 어려우므로 정밀한 현장 조사와 법률적 검토가 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 철저한 권리분석과 입찰가 산정이 뒷받침되어야 안전한 투자로 이어집니다. 혼자서 판단하기 어려운 상세 권리관계와 위험 요소는 전문 유선 상담을 통해 정밀하게 검토받으신 후 입찰을 결정하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 5층 오피스텔 경매, 2024타경86341은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.