울산광역시 울주군 온양읍에 위치한 넓은 토지 경매 물건이 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 전용면적이 천 이백 제곱미터를 넘어서는 넉넉한 규모를 자랑하여 향후 활용 가치가 높게 평가되는 자리입니다. 감정가 대비 현저히 낮아진 가격 수준 덕분에 적은 자본으로 토지를 확보하려는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 해당 지역의 개발 가능성과 토지 활용도를 면밀히 살펴볼 필요가 있는 시점입니다.
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 989 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9459 (물건번호 1) · 울산지방법원 경매7계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1283㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 64,150,000원 / 15,403,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 육천사백여 만원에서 시작한 이번 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 십분의 이 수준까지 가격이 하락했습니다. 최저매각가격이 천오백여 만원대까지 떨어지면서 가격적인 매력은 극대화된 상태입니다. 지속적인 유찰은 입찰자들에게 가격적 이점을 제공하지만, 동시에 수차례 외면받은 원인에 대한 신중한 분석이 선행되어야 함을 시사합니다. 다음 입찰 기일을 앞두고 적정 응찰 타이밍을 계산하는 지혜가 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 만큼 토지 현황과 권리관계에 숨겨진 위험 요소를 철저히 확인해야 합니다. 해당 토지의 진입 도로 확보 여부나 법정지상권 성립 가능성, 토지 이용 규제 사항 등을 종합적으로 점검할 필요가 있습니다. 등기부상 인수되는 권리가 있는지 여부는 단순 공고문만으로 확정하기 어려우므로 현장 조사와 서류 분석이 필수적입니다. 지목과 실제 이용 상태의 불일치 여부도 현장에서 반드시 확인해야 할 중요한 요소입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
토지 경매는 지상물 관계나 토지 규제 등 복잡한 변수가 많아 개인이 혼자 판단하여 입찰하기에는 위험 부담이 큽니다. 권리 분석과 현장 실사를 바탕으로 한 정밀한 사전 검토가 성공적인 투자의 핵심입니다. 궁금하신 점이 있거나 안전한 응찰 전략을 세우고 싶으시다면 언제든 전화 상담을 통해 전문적인 도움을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
울산 울주군 온양읍 989 토지 경매, 2024타경9459은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.