수원지방법원에서 진행하는 이번 경매 물건은 경기도 광주시 목현동에 자리한 다세대주택입니다. 쾌적한 주거 환경을 갖춘 지역의 공동주택으로, 실주거나 투자 목적 모두에서 눈여택해 볼 만한 입지적 장점을 지니고 있습니다. 특히 최저매각가격이 이례적인 수준까지 떨어져 알뜰한 내 집 마련을 꿈꾸는 분들의 시선을 사로잡고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 광주시 목현동 316-41 청운아름빌 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53777 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 136.02㎡ 2층 136.02㎡ |
| 전용/층 | 59.77㎡ · 2층 |
| 대지 | 545㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 240,000,000원 / 6,780,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2024-05-08 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 두 자릿수 억 원대 중반에서 시작한 이번 사건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 최저가까지 하락했습니다. 이처럼 가격이 크게 떨어진 것은 외견상 아주 매력적인 기회로 보일 수 있습니다. 하지만 거듭된 유찰 뒤에는 그만한 이유가 숨어 있을 수 있으므로 단순한 숫자의 하락에만 현혹되어서는 안 됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 정도로 가격이 낮아진 물건은 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성이나 선순위 채권의 존재 여부를 세밀하게 살펴보아야 합니다. 또한 권리관계 외에도 미납 관리비나 물건 자체의 하자 등 예상치 못한 추가 비용이 발생할 위험이 있습니다. 매각물건명세서와 등기부등본을 바탕으로 한 철저한 사전 조사가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리분석과 현장 조사는 전문적인 지식 없이 혼자 판단하기에는 위험 부담이 매우 큽니다. 입찰에 참여하기 전 전문가의 정밀한 검토를 받아보시고 안전하게 상담을 진행하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 광주시 목현동 316-41 청운아름빌 2층 다세대 경매, 2024타경53777은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.