경기도 파주시 야당동에 위치한 소형 공동주택 경매 물건이 알짜 주거 공간을 찾는 이들의 눈길을 끌고 있습니다. 서울 접근성이 꾸준히 개선되는 파주 지역의 입지적 장점과 더불어 실속 있는 면적을 갖추고 있어 관심이 집중됩니다. 주변 생활 편의시설과 교통 여건을 고려할 때 실거주는 물론 임대 수익형으로도 충분히 검토해 볼 가치가 있는 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경78817 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 공동주택 지1층 255.48㎡ 1층 162.51㎡ 2층 162.51 |
| 전용/층 | 18.92㎡ · 1층 |
| 대지 | 576㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 149,000,000원 / 73,010,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-28 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 최초 감정가 일억 사천구백만 원으로 평가되었으나 매각 과정에서 유찰을 거듭했습니다. 그 결과 현재 최저 매각 가격은 감정가의 절반 이하 수준인 칠천삼백여만 원대까지 낮아진 상태입니다. 가격적인 진입 장벽이 크게 낮아진 만큼 매수 타이밍을 노리는 응찰자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 가격이 크게 떨어졌다고 해서 섣불리 입찰에 나서는 것은 경계해야 합니다. 임차인의 점유 현황과 보증금 인수 가능성, 등기부상 복잡한 권리관계 등은 경매 매각물건명세서만으로 단정하기 어렵습니다. 아울러 미납 관리비나 현장 물건 상태 등 실질적인 부담 요소를 사전에 면밀히 파악할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 절차는 서류에 나타나지 않는 숨은 위험 요소가 존재할 수 있어 개인이 홀로 판단하고 응찰하기에는 부담이 따릅니다. 안전한 권리분석과 적정 입찰가 산정을 원하신다면 전문가와의 전화 상담을 통해 정밀하게 검토받으시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 1층 주택 경매, 2024타경78817 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.