대구광역시 남구 대명동에 위치한 사 층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설 물건이 경매 시장에서 눈길을 끌고 있습니다. 해당 부동산은 열세 가구가 거주할 수 있는 주거 공간과 일 층의 상가 시설을 함께 갖추고 있어 임대 수익을 기대하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 대구지방법원 본원 신관 지하 이층 입찰법정에서 진행되는 이번 사건은 입지와 공간 활용성 측면에서 두각을 나타냅니다.
물건 개요
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 1001-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9457 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매8계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(13가구) 및 근린생활시설 1층 59.36 ㎡ 1층 20 |
| 전용/층 | 293㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,291,335,400원 / 632,753,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-16 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 십이억 원을 넘어서는 높은 금액으로 책정되었으나, 유찰을 거듭하며 현재 최저매각가격은 감정가의 절반 아래인 사십구 퍼센트 수준까지 낮아졌습니다. 육억 원대 초반까지 가격이 내리면서 자산 가치 대비 매수 가격의 매력도가 크게 상승한 상태입니다. 이처럼 현저히 낮아진 가격 흐름은 초기 투자 금액 부담을 줄여주는 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 가격이 대폭 하락한 데에는 그에 따른 권리상의 복잡함이나 인수 금액 발생 가능성이 숨어있을 수 있어 주의가 요구됩니다. 다가구주택 특성상 다수의 임차인이 거주하고 있어 각 가구별 대항력 유무와 보증금 인수 여부를 명확히 파악해야 합니다. 공개된 공적 장부만으로는 인수 금액이나 명도 난이도를 단정할 수 없으므로 현장 조사와 다각도의 권리 분석이 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
복잡한 권리관계가 얽혀 있는 다가구주택 경매는 개인의 주관적인 판단만으로 입찰할 경우 뜻하지 않은 재산상 손실로 이어질 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 입찰 전 전문가의 정밀한 권리 분석과 상담을 받아보시기를 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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대구 남구 대명동 1001-14 근린상가 경매, 2024타경9457은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.